Unsere Preise staffeln sich je nach Saison wie folgt:<\/p>\n
Kalenderwoche 1
\nCHF 150.- pro Tag<\/p>\n
Kalenderwoche 2 – 4
\nCHF 130.-\u00a0 pro Tag<\/p>\n
Kalenderwoche 5 – 10
\nCHF 150.- pro Tag<\/p>\n
Kalenderwoche 11 bis und mit Ostermontag
\nCHF 110.- pro Tag<\/p>\n
Nach Ostern bis Ende Juni
\nCHF 80.- pro Tag<\/p>\n
Kalenderwoche 27 – 32
\nCHF 100.- pro Tag<\/p>\n
Kalenderwoche 33 \u2013 47
\nCHF 80.- pro Tag<\/p>\n
Kalenderwoche 48 \u2013 51
\nCHF 110.-\u00a0 pro Tag<\/p>\n
Kalenderwoche 52
\nCHF 150.- pro Tag<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich berechnet wird:<\/p>\n
Ferienwohnung Balme-Hus WH 10, Badstrasse 12, 3775 Lenk <\/strong><\/p>\n Allgemeine Vertragsbedingungen<\/strong><\/p>\n 1. Vertragsabschluss, Zahlungsbedingungen 2. Nebenkosten 3. \u00dcbergabe des Mietobjektes, Beanstandungen 4. Sorgf\u00e4ltiger Gebrauch 5. R\u00fcckgabe des Mietobjektes 6. Annullierung 7. H\u00f6here Gewalt 8. Haftung 9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand Ferenberg, 26.10.2025<\/p>\n Beatrice und Christoph Wyler<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Unsere Preise staffeln sich je nach Saison wie folgt: Kalenderwoche 1 CHF 150.- pro Tag Kalenderwoche 2 – 4 CHF<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-32","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmehus.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/32","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmehus.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmehus.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmehus.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmehus.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/balmehus.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/32\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":434,"href":"https:\/\/balmehus.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/32\/revisions\/434"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmehus.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nDer Vertrag zwischen dem Mieter und Vermieter ist abgeschlossen, wenn der vom Mieter unterzeichnete Vertrag beim Vermieter eingetroffen ist. Die Anzahlung und die Restzahlung werden im Vertrag festgehalten. Trifft der unterzeichnete Vertrag oder die Anzahlung nicht bis zum vereinbarten Termin beim Vermieter ein, so kann dieser, ohne weitere Ank\u00fcndigung und ohne ersatzpflichtig zu werden, das Objekt anderweitig vermieten.<\/p>\n
\nDie Nebenkosten (wie Strom, Gas, Heizung usw.) sind im Mietpreis inbegriffen, es sei denn, sie werden im Betrag ausdr\u00fccklich ausgewiesen. Nicht im Mietpreis inbegriffene Nebenkosten werden am Mietende abgerechnet und sind vor der Abreise zu bezahlen.<\/p>\n
\nDas Mietobjekt wird dem Mieter in sauberem und vertragsgem\u00e4ssem Zustand \u00fcbergeben. Sollten bei der \u00dcbergabe M\u00e4ngel vorhanden oder das Inventar unvollst\u00e4ndig sein, so hat der Mieter dies unverz\u00fcglich beim Vermieter zu r\u00fcgen. Andernfalls gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem Zustand \u00fcbergeben. Sollte der Mieter das Objekt versp\u00e4tet oder gar nicht \u00fcbernehmen, bleibt der gesamte Mietpreis geschuldet.<\/p>\n
\nDer Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mit Sorgfalt zu ben\u00fctzen, die Hausordnung einzuhalten und R\u00fccksicht gegen\u00fcber den andern Hausbewohnern und Nachbarn zu nehmen. Bei allf\u00e4lligen Sch\u00e4den usw. ist der Vermieter umgehend zu informieren. Das Mietobjekt darf h\u00f6chstens mit der im Vertrag aufgef\u00fchrten Anzahl Personen belegt werden. Untermiete ist nicht erlaubt. Der Mieter ist daf\u00fcr besorgt, dass die Mitbewohner den Verpflichtungen dieses Vertrages nachkommen. Verst\u00f6sst der Mieter oder Mitbewohner in krasser Weise gegen die Verpflichtungen des sorgf\u00e4ltigen Gebrauchs oder wird die Wohnung mit mehr als der vertraglich vereinbarten Anzahl Personen belegt, kann der Vermieter\/Schl\u00fcsselhalter den Vertrag frist- und entsch\u00e4digungslos aufl\u00f6sen.<\/p>\n
\nDas Mietobjekt ist termingerecht in ordentlichem Zustand samt Inventar zur\u00fcckzugeben. F\u00fcr Besch\u00e4digungen und fehlendes Inventar ist der Mieter ersatzpflichtig.<\/p>\n
\nKeine Annullierung m\u00f6glich. Nach Vertragsabschluss ist in jedem Fall der gesamte Mietpreis vom Mieter zu zahlen.
\nErsatzmieter: Der Mieter hat das Recht einen Ersatzmieter vorzuschlagen. Dieser muss f\u00fcr den Vermieter zumutbar und solvent sein. Er tritt in den Vertrag zu den bestehenden Bedingungen ein. Mieter und Ersatzmieter haften solidarisch f\u00fcr den Mietzins. Bei vorzeitigem Mietabbruch bleibt der gesamte Mietzins geschuldet. Es wird diesbez\u00fcglich der Abschluss einer Annullationsversicherung empfohlen.<\/p>\n
\nVerhindern h\u00f6here Gewalten wie Umweltkatastrophen, Naturgewalt, beh\u00f6rdliche Massnahmen und desgleichen unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Vermietung oder deren Fortdauer, ist der Vermieter berechtigt (aber nicht verpflichtet), dem Mieter ein gleichwertiges Ersatzobjekt anzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil r\u00fcckverg\u00fctet unter Ausschluss weiterer Anspr\u00fcche.<\/p>\n
\nDer Vermieter steht f\u00fcr eine ordnungsgem\u00e4sse Reservation und eine konforme Erf\u00fcllung des Vertrages ein. Bei andern als Personensch\u00e4den ist die Haftung auf den zweifachen Mietzins beschr\u00e4nkt, es sei denn, es liege grobe Fahrl\u00e4ssigkeit oder Vorsatz vor. Die Haftung ist ausgeschlossen f\u00fcr Vers\u00e4umnisse Dritter, h\u00f6herer Gewalt oder Ereignisse, welche der Vermieter, Schl\u00fcsselhalter, Vermittler oder andere vom Vermieter beigezogene Personen trotz gebotener Sorgfalt nicht vorhersehen oder abwenden konnten. Der Mieter haftet f\u00fcr alle Sch\u00e4den, die durch ihn oder Mitbenutzer verursacht werden, das Verschulden wird vermutet.<\/p>\n
\nSchweizerisches Recht ist anwendbar. Als ausschliesslicher Gerichtsstand wird der Ort des Mietobjektes vereinbart.<\/p>\n